住友林業 値引き

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住友林業の坪単価や評判は?!

大手ハウスメーカの住友林業(・∀・)

 

 

 

価格に関しては高めなイメージがあります^^;

 

 

 

実際に坪単価が高いハウスメーカーの一つだと言われていますからね^^;

 

 

 

住友林業の平均的な坪単価は70〜80万円ぐらいが目安だと言われています。

 

 

 

外部の給排水、電気工事も含めた最終的な引渡し価格です^^;

 

 

 

全国のハウスメーカーの平均的な家の大きさは約43坪ですので、

 

 

 

この大きさで、坪単価70万円で見積もった場合、約3000万円が必要となります。

 

 

 

建物の本体工事費以外にも、外構や照明、カーテン、、、などの費用も必要となってきますから、

 

 

 

それ以外にも400〜500万は必要となってきます。。

 

 

 

住友林業の評判は賛否要論ですね^^;

 

 

 

担当の方の対応によっては厳しい意見も目立ちます^^;

 

 

 

また中には予算を伝えたらあからさまな態度や対応をされたというあまりよくない評判もチラホラ^^;


住友林業の値引き率や限界値引き額は?

住友林業で家を建てられた方の情報をチェックしていますと、

 

 

 

当初は非常に高い見積もり金額で、

 

 

 

グレードの高いものの提示でそこから値引きというパターンだったそうです。

 

 

 

まぁ最初に安くてもどんどん加算されていくパターンよりは最初に大まかな金額が把握できるので安心かと思いますが^^

 

 

 

住友林業は一流ハウスメーカーなので大幅な値引きは期待できません!

 

 

 

住友林業の値引き率を調べていると、

 

 

 

ちょっとありえないような値引き率もみつけますが、

 

 

 

値引きは支店や担当の方によっては若干異なるのかもしれませんね。。

 

 

 

 

あまり値下げが期待できないので、予算がなく値引きを期待しているのなら、

 

 

 

 

住友林業で家を建てるのはちょっと厳しいかもしれません^^;

 

 

 

 

決算で値引きは口実だという情報もチラホラありますが、決算期は多少安くかもしれませんね( ´艸`)

 

 

 

 

値引き額が200万以上なら最初の見積額が適正かどうかちょっと疑わしい気もします^^;

 

 

 

でっ、値引き率はどれぐらいなの!?

 

 

値引き率は、ネット上では10%と書いているところもありあす。モニター割引等で15〜20%と書いている所もあります!

 

 

 

ですが・・・

 

 

 

こんな値引き率は間違いなくしてくれません。。鵜呑みにするとガッカリしてしまうので注意しましょう^^;

 

 

 

限界の値引き率は、5〜8%というところでしょう^^

 

 

 

値引き交渉方法については下記で記載しまーす。

住友林業との値引き交渉方法(実話)

住友林業で家を建てたれた方に、値引きについて聞いてみました。

 

 

 

最初に見積もりの段階では、5%を提示してくれたそうです。その後、数回の商談で、3%の上乗せができます!!とのこと、

 

 

 

で、合計8%です。単純に3000万であれば240万です。単純ですが、大きい額ですよね(・∀・)b

 

 

 

さらに決算月の場合は、あと1〜2%もいけるとのうわさもあります。

 

 

 

しかしこれは、もう少し建坪面積が大きいおうちが対象となりそうですね^^※例えば二世帯住宅とかの場合です。

 

 

 

建坪面積が大きくなると、どのハウスメーカーでもありえることですが、

 

 

 

値引き率は大きくなります。大きくしても利益額は確保できる為です。

 

 

 

一般的な大きさの家の値引き目標は、5〜8%を目指しましょう!!

 

 

 

値引き交渉のポイントは最初から1社だけに絞らないことですね^^

 

 

 

同じぐらいのハウスメーカーの価格を知ることで、値引き交渉も進めやすくなるものです。

 

 

○○ハウスさんや〇〇ホームはこれぐらいの価格で、建てることができるみたいですとも言えますので^^

 

 

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間取りももらえるので、各ハウスメーカーを比較するのにもよい資料となりますね。

 

 

もちろん資料請求ですので、完全無料です^^